Con una estrategia innovadora, René Jaime Mungarro y sus socios marcan un antes y un después en la industria de vivienda mexicana, combinando adquisición y gestión.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, encabezado por René Jaime Mungarro, Director General, Socio Fundador y miembro del Consejo de Administración, concretó la compra del 100% de las acciones de Javer. Esta decisión convirtió a Grupo Vinte en la desarrolladora más grande de México y la tercera en Latinoamérica por ingresos entre compañías que cotizan en bolsa. Pero más relevante aún, dio paso a una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, impulsada por valores de innovación, sustentabilidad y comunidad.
Desde su fundación, Grupo Vinte ha sido un actor disruptivo en el sector. Esta vez no fue distinto: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, afirma René Jaime Mungarro, también Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración.
El enfoque responde a una convicción clara: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. En este sentido, la integración de Javer suma capacidades sin perder identidad, con sustentabilidad e innovación como pilares.
Hace más de dos décadas, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, decidieron competir distinto frente a gigantes como Geo, Urbi y Ara. Eligieron apostar por calidad de vida y experiencias antes que por volumen o precio. En ese contexto, cuando apenas el 4% de los hogares mexicanos tenía Internet, Vinte presentó “Tu casa conectada al mundo”, con computadoras, conexión y servicios digitales, anticipando la tendencia de hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro, sobre las iniciativas digitales tempranas, años antes de Uber o Rappi.
Actualmente, Grupo Vinte lidera en vivienda sustentable con certificaciones EDGE y EDGE Advanced, generando impacto en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con Javer, el alcance se multiplica al incorporar su volumen de casas certificadas. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, resalta René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
René Jaime Mungarro traza una gobernanza sin imposición en la unión de dos visiones
El movimiento es histórico por la dimensión y la forma de implementarse. La adquisición total de Javer por parte de Vinte, cerrada en diciembre de 2024, dio origen a una estructura inédita: dos empresas independientes con visión común, señala René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
La operación inició en 2023 bajo nombres clave —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte— y contó con la participación de una institución financiera que identificó el potencial de sinergia. Tras un due diligence minucioso, financiamiento de 4,300 millones de pesos y las aprobaciones regulatorias de CNBV y COFECE, el acuerdo se concretó el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, declara René Jaime Mungarro.
El esquema fue de integración horizontal, característico de fusiones entre pares. Más que imponer, se trató de combinar lo mejor de cada firma.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, afirma René Jaime Mungarro, con más de tres décadas de experiencia en vivienda.
Con asesoría externa, la integración se organizó en torno a 10 ejes clave: visión compartida, eficiencia operativa, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo del talento.
La meta de largo plazo, proyectada para 2035, es multiplicar por cinco los ingresos conjuntos, pasando de 15,000 millones a 75,000 millones de pesos anuales, según René Jaime Mungarro.
Para alinear al equipo, se implementó una estrategia de comunicación llamada “llevar la buena nueva”, diseñada para explicar el propósito de la integración y consolidar una narrativa común.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, explica René Jaime Mungarro.
Las primeras medidas incluyeron la renovación del Consejo de Administración, el desliste de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la integración de nuevos apoderados legales. El plan avanza con una meta clara: unir trayectorias distintas en un camino común.
En lo operativo, Vinte y Javer mantendrán marcas y equipos propios, pero bajo una gobernanza común. Como resume René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
¿Quién es René Jaime Mungarro? Un referente en innovación inmobiliaria
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con sólida trayectoria en el sector vivienda. Reconocido por su visión estratégica, ha liderado proyectos que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su experiencia incluye la gestión de grandes compañías, la consolidación de alianzas corporativas y la creación de modelos de negocio que fortalecen el mercado inmobiliario en México.